公園EQ大廈106年度區分所有權人會議會議記錄
一、 開會時間：一Ｏ六年十一月十一日〈星期六〉上午九點三十分
二、 開會地點：台北市內湖區文德路90巷49號一樓
三、 召 集 人：主任委員 周美紅女士
四、 主 席：主任委員 周美紅女士
五、 記 錄：陳 添
六、 出〈例〉席單位及人員：
1.本次出席區分所有權人（含代理出席）計 49 人，詳如出席人員名冊（簽到簿）。
2.依據區分所有權人名冊，應出席區分所有權人數總計 71 人，區分所有權總計 4641.82平方公尺(或坪)。
3.□合於本公寓大廈規約之規定開議額數： 1/2 。
□已出席區分所有權人數計49人，占全體區分所有權人數69.01％。
□已出席區分所有權比例計 76.4／100 ，占全體區分所有權 76.4 ％。
4.□合於《公寓大廈管理條例》第三十一條之規定開議額數：全體區分所有權人數與區分所有權比例均達三分之二以上出席。
已出席區分所有權人數計 人，占全體區分所有權人數 ％。
已出席區分所有權比例計 ／ ，占全體區分所有權 ％。
5.□合於《公寓大廈管理條例》第三十二條之重新召集會議規定開議額數：全體區分所有權人數(三人以上)與區分所有權比例均達五分之ㄧ以上出席。
已出席區分所有權人數計 人，占全體區分所有權人數 ％。
已出席區分所有權比例計 ／ ，占全體區分所有權 ％。
七、 主席報告：
本次召開區分所有權人共計71人(戶)，會議實到49人(戶)， 所有權合計過半數之同意作成決議。本次出席區分所有權人比例達69.01 %，出席區分所有權比例達76.4%，巳達法定標準，正式宣佈大會開始。並報告管理委員會當年度工作事項(如附件一)。
八、 財務報告：
詳如附件二
九、 討論議題：
(1)改選第107年度管理委員會委員。
說 明：選舉管理委員會委員及公佈當選名單：
決 議：通過。「本社區區分所有權人為71人，本次出席人數49人，經
核算出席區分所有權人比例為69.01 %，出席區分所有權比例為
76.4 %，經出席人員投票選出第106年度委員」。
依據規約內容第五條選舉六位委員，並設後補委員一名，選舉方式
採公開投票，並由區分所有權人選出監票人一名，一切以公平、公
開原則下產生管理委員會委員。管理委員名單如下：
Α棟 43號3樓-------------鄭聰騰先生
43-1號3樓-----------孫珣恆先生
43號9樓 -----------顏幸雅小姐
Β棟 47號7樓-------------黃裕晴先生
49號5樓-------------游育菁小姐
47-1號7樓-----------游百鈞先生
後補委員：
Α棟 43-1號1樓-----------陳美月小姐
Β棟 47號9樓-------------周美紅小姐
(2)社區管理費調漲議案。
決 議：經出席區分所有權人投票結果，同意44票，不同意3票；同意管
理費每坪增加10元為32票，同意管理費每坪增加一成為12票，
經統計結果超過半數同意管理費每坪增加10元，故採取管理費每
坪增加10元方案。一樓及地下室商戶按過往收費比例增加。
十、 臨時動議及決議：
(1)討論電梯更換電梯控制系統案。
說 明：社區屋齡邁入20年，電梯各項機件大都已超過建議使用年限，電梯更換電梯控制系統每台費用為50萬元，若含PM永磁式馬達及鋼索全面更新每台費用為120萬元。經討論後提出２方案表決。
一方案：請電梯公司訂定說明會時間後，管委會將召開臨時區權會，請廠商於區權會說明細節及修繕問題，再交由區權會當場表決之。
二方案：為表決是否授權下任管委會處理。
決 議：經出席區分所有權人超過半數同意採取一方案。
(2)機車停車位抽籤。
決 議：目前機車位登記為20位(含1戶需要2個機車位)，因社區機車位只
有16位，所以依登記1戶1機車位為優先抽籤。12月份轉換。
(3)車道入口地面凹洞。
說 明：車道鐵捲門前入口處地面多處凹洞，請管委會將地面整平以利進出
決 議：交新任委員會評估。
(4)B1機車停車場可否安排一角落空間暫放安全帽
說 明：自十月拆除牆壁釘子及掛勾後，送小孩上學後安全帽無處擺放，惟公共區域放置私人物品，將影響公共美觀。
十一、散會。
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